497 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 7 187 $/m² · 53,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,5 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785695440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
48028785695440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 325 188 $ Poids 4 % |
| 2 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 933 $ Poids 2 % |
| 3 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −54 744 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 264 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −67 332 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 363 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 640 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 265 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 299 024 $ Poids 1 % |
| 7 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 112 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 927 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −60 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −61 303 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 336 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 230 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −67 282 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 294 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 743 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −73 766 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 310 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.