496 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 104,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785695626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
48028785695626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 9 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 9 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 874 $ Poids 75 % |
| 3 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 785 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 536 $ Poids 55 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 382 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 439 970 $ Poids 55 % |
| 7 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 749 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 519 $ Poids 53 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 328 397 $ Poids 46 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 952 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 158 $ Poids 45 % |
| 10 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 804 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 228 133 $ Poids 45 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 467 $ Poids 43 % |
| 12 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 619 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.