739-741 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 156,8 m² · constr. 1949 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785702687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
48028785702687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 480 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 504 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 729 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 330 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 863 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 320 785 $ Poids 69 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 336 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 341 $ Poids 62 % |
| 6 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 955 $ Poids 58 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 648 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 726 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 997 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 555 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 110 513 $ Poids 49 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 855 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 526 $ Poids 44 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 566 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −57 401 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 717 851 $ Poids 38 % |
| 12 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 860 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.