725 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 106,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785702908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
48028785702908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 476 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 649 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 431 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 379 031 $ Poids 77 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 784 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 398 223 $ Poids 72 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 375 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 991 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 413 994 $ Poids 62 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 536 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 666 $ Poids 60 % |
| 8 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 393 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 496 459 $ Poids 59 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 333 $ Poids 57 % |
| 10 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 634 $ Poids 57 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 779 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 354 531 $ Poids 55 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 609 645 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.