754 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 127,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785703323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
48028785703323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 276 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 368 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 543 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 496 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 95 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 370 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 684 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 426 714 $ Poids 63 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 772 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 382 360 $ Poids 61 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 427 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 716 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 324 581 $ Poids 59 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 440 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 724 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 757 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.