734 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 91 m² · constr. 1954 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785703573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
48028785703573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 482 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 545 302 $ Poids 74 % |
| 3 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 056 $ Poids 71 % |
| 4 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 408 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 975 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 369 619 $ Poids 65 % |
| 6 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 707 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 340 427 $ Poids 64 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 831 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 149 238 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 341 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 818 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 969 $ Poids 61 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 741 $ Poids 59 % |
| 12 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 374 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.