724 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785703793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
48028785703793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 485 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 461 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 371 678 $ Poids 78 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 425 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 595 363 $ Poids 69 % |
| 5 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 954 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 405 181 $ Poids 64 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 407 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 423 $ Poids 62 % |
| 7 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 849 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 961 $ Poids 61 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 997 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 406 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 822 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 389 607 $ Poids 59 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 866 $ Poids 58 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 695 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 423 792 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.