775 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
805 600 $
Autre · 10 727 $/m² · 75,1 m² · constr. 2014 · terrain 38 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 527,3 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 900 $
Rôle antérieur 714 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785704989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 600 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
48028785704989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 93 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 584 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 360 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 636 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 409 422 $ Poids 56 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 992 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 666 $ Poids 56 % |
| 4 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 650 $ Poids 55 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 148 $ Poids 51 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 345 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 334 582 $ Poids 50 % |
| 7 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 866 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 375 411 $ Poids 49 % |
| 8 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 778 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 527 $ Poids 48 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 351 376 $ Poids 46 % |
| 10 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 345 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 994 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 332 881 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.