820 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785706160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
48028785706160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 155 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 401 306 $ Poids 84 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 215 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 785 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 440 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 622 $ Poids 61 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 173 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 302 527 $ Poids 60 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 891 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 442 816 $ Poids 59 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 828 $ Poids 59 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 644 $ Poids 59 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 736 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 855 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.