1550 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785706173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
48028785706173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 128 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 356 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 173 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 280 $ Poids 79 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 748 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 412 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 689 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 176 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 778 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 453 969 $ Poids 66 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 241 $ Poids 66 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 984 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 471 898 $ Poids 63 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 847 $ Poids 63 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 405 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −43 733 $ | 425 940 $ Poids 61 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 941 $ Poids 60 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 642 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 488 005 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.