800 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 98,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785706470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
48028785706470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 213 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 152 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 814 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 443 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 911 $ Poids 66 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 155 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 303 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 109 $ Poids 65 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 505 $ Poids 64 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 151 $ Poids 64 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 807 $ Poids 62 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 921 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 444 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 646 029 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.