1525 Rue LALIBERTE · Acton Vale
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 73,8 m² · constr. 1989 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785706473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
48028785706473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 434 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 490 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 470 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 406 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 926 $ Poids 55 % |
| 4 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 620 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 103 $ Poids 53 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 711 $ Poids 48 % |
| 6 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 995 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 047 $ Poids 46 % |
| 7 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 724 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 162 $ Poids 45 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 131 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 307 029 $ Poids 42 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 364 584 $ Poids 41 % |
| 10 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 304 591 $ Poids 41 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 342 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 938 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.