1500 Rue LALIBERTE · Acton Vale
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 320 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785706960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
48028785706960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 159 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 109 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 809 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 773 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −2 513 $ | 180 209 $ Poids 70 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 420 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 965 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 481 029 $ Poids 64 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 480 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −39 129 $ | 435 531 $ Poids 62 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 492 885 $ Poids 61 % |
| 11 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 704 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 497 291 $ Poids 60 % |
| 12 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 408 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 517 935 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.