1613 Rue LALIBERTE · Acton Vale
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 107,5 m² · constr. 2007 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785707495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
48028785707495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 0 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 789 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 462 876 $ Poids 72 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 675 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 194 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 166 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 563 931 $ Poids 67 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 835 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 592 $ Poids 66 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 61 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 388 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 291 $ Poids 56 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 473 614 $ Poids 54 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 350 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +29 923 $ | 490 581 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.