1580 Rue LALIBERTE · Acton Vale
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785707971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
48028785707971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 102 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 539 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 64 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 371 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 174 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 527 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 856 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 733 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 192 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 413 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 470 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 360 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 526 183 $ Poids 64 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 494 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 564 $ Poids 62 % |
| 11 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 750 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 200 $ Poids 60 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.