1640 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785708201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
48028785708201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 30 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 249 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 666 $ Poids 80 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 627 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 653 $ Poids 67 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 366 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 410 167 $ Poids 66 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 914 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 398 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 593 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.