1660 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 85,4 m² · constr. 1974 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785708206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
48028785708206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 52 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 206 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 260 $ Poids 83 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 351 504 $ Poids 82 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 605 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 344 $ Poids 74 % |
| 7 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 163 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 359 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 409 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 924 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 397 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 386 393 $ Poids 52 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 870 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 203 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.