1640 Rue LALIBERTE · Acton Vale
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 87,7 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785708990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
48028785708990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 50 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 385 767 $ Poids 81 % |
| 4 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 263 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 176 $ Poids 79 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 336 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 760 $ Poids 74 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 73 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 297 996 $ Poids 71 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 988 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 434 698 $ Poids 63 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 446 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 438 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 195 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.