780 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 384 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785709868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
48028785709868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 402 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 333 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 584 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 445 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 606 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 592 $ Poids 71 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 969 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 133 $ Poids 62 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 339 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 509 186 $ Poids 55 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 390 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 563 408 $ Poids 55 % |
| 10 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 158 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 687 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +10 051 $ | 207 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 670 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 681 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.