700-702 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 124,2 m² · constr. 1940 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785713014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
48028785713014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 337 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 535 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 364 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 552 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 94 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 421 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 706 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 420 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 891 $ Poids 63 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 826 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 378 007 $ Poids 62 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 667 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 804 $ Poids 62 % |
| 10 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 589 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 888 $ Poids 59 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 781 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 320 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 925 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 172 805 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.