696 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 127,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785713236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
48028785713236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 305 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 543 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 557 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 95 735 $ Poids 72 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 783 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 370 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 396 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 738 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 427 091 $ Poids 60 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 555 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 546 690 $ Poids 58 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 859 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 382 623 $ Poids 57 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 793 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 324 833 $ Poids 56 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 105 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.