693-695 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 199,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785713361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
48028785713361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 571 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 078 $ Poids 67 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 501 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 809 435 $ Poids 57 % |
| 3 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 772 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 401 723 $ Poids 55 % |
| 4 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 672 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 449 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 698 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 741 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 554 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 384 488 $ Poids 49 % |
| 7 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 879 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 787 $ Poids 40 % |
| 8 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 798 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 526 $ Poids 38 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 590 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +85 494 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 825 374 $ Poids 34 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 609 $ Poids 30 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 477 913 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.