670 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785713498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
48028785713498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 442 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 626 $ Poids 71 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 600 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 351 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 713 $ Poids 69 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 375 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 975 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 221 $ Poids 62 % |
| 7 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 770 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 410 481 $ Poids 61 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 079 $ Poids 60 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 936 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 861 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 540 $ Poids 59 % |
| 12 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 683 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 253 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.