1560 Rue LALIBERTE · Acton Vale
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785716129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
48028785716129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 79 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 536 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 170 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 520 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 504 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 802 $ Poids 72 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 93 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 177 $ Poids 72 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 505 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 857 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 047 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 755 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +838 $ | 190 757 $ Poids 65 % |
| 8 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 355 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 540 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 704 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 263 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 439 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −29 923 $ | 463 727 $ Poids 64 % |
| 11 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 752 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 524 609 $ Poids 59 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 505 393 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.