1545 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 160,3 m² · constr. 1995 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785716273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
48028785716273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 526 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 791 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 310 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 734 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 163 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 577 $ Poids 59 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 991 $ Poids 59 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 540 $ Poids 51 % |
| 7 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 279 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −49 877 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 729 320 $ Poids 49 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 513 758 $ Poids 48 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 511 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 651 $ Poids 45 % |
| 10 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 932 $ Poids 44 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 680 $ Poids 43 % |
| 12 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 376 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 843 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.