1555 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 115,7 m² · constr. 2005 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785716276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
48028785716276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 122 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 397 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 60 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 576 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 860 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 681 $ Poids 72 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 778 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 200 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 171 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 467 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +25 319 $ | 501 706 $ Poids 63 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 352 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 549 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 489 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 754 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 991 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.