720 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 81,8 m² · constr. 1997 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785716710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
48028785716710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 345 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 245 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 241 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 335 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 664 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 365 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 588 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 424 634 $ Poids 63 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 140 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 297 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 987 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 388 565 $ Poids 56 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 421 681 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.