1550 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 102,5 m² · constr. 2002 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 224 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785716888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
48028785716888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 158 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 368 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 504 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 194 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 369 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 935 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 452 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 023 $ Poids 63 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 82 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 338 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 383 370 $ Poids 56 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 829 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 190 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 611 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.