1560 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 102,5 m² · constr. 2003 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 202 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785716889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
48028785716889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 152 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 370 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 838 $ Poids 78 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 185 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 933 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 452 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 023 $ Poids 63 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 74 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 339 712 $ Poids 59 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 385 045 $ Poids 56 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 825 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 190 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 611 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.