1620 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 83,1 m² · constr. 1999 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785717908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
48028785717908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 309 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 351 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 142 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 513 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 242 $ Poids 73 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 341 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 538 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 427 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 77 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 302 332 $ Poids 63 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 424 549 $ Poids 51 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 391 117 $ Poids 48 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 541 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.