1635 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 141,5 m² · constr. 1997 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785718290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
48028785718290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 153 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 611 986 $ Poids 69 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 553 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 611 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 857 $ Poids 65 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 595 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 924 $ Poids 65 % |
| 6 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 077 $ Poids 58 % |
| 8 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 218 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 420 $ Poids 56 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 049 $ Poids 50 % |
| 10 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 313 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 585 596 $ Poids 48 % |
| 11 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 208 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −48 655 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 691 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 941 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 444 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.