1695 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 91,7 m² · constr. 2000 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785718308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
48028785718308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 105 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 342 916 $ Poids 99 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 359 486 $ Poids 74 % |
| 5 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 497 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 149 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 762 $ Poids 72 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 193 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 372 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 855 $ Poids 63 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 443 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 390 023 $ Poids 61 % |
| 12 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 153 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 345 374 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.