1725 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 115,5 m² · constr. 1993 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785719313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
48028785719313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 196 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 374 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 276 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 543 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 731 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 194 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 381 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 473 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 362 $ Poids 64 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 725 $ Poids 63 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 330 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 519 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 374 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 731 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 601 $ Poids 56 % |
| 12 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 874 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 478 813 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.