740 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785719358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
48028785719358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 321 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 548 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 241 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 378 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 736 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +10 051 $ | 195 825 $ Poids 71 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 388 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 478 113 $ Poids 67 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 345 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 527 297 $ Poids 65 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 479 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 271 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 948 $ Poids 61 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 788 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 433 $ Poids 61 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 644 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 479 932 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.