1760 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 91,1 m² · constr. 2005 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785719738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
48028785719738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 204 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 351 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 414 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 366 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 324 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 145 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 396 974 $ Poids 62 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 856 $ Poids 59 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 442 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 256 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 353 858 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.