720 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 92,5 m² · constr. 1994 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785719938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
48028785719938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 217 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 230 $ Poids 84 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 396 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 800 $ Poids 74 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 334 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 350 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 252 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 310 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 162 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 138 $ Poids 65 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 266 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 335 336 $ Poids 62 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 187 $ Poids 62 % |
| 11 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 445 289 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.