721 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 80,8 m² · constr. 1994 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 181 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785719973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
48028785719973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 193 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 187 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 415 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 377 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 393 $ Poids 71 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 328 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 534 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 422 364 $ Poids 65 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 208 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 291 225 $ Poids 56 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 419 474 $ Poids 44 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 852 $ Poids 40 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 386 602 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.