649-651 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 173,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785723085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
48028785723085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 637 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 355 475 $ Poids 77 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 610 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 341 $ Poids 66 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 875 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 432 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 753 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 532 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 764 671 $ Poids 58 % |
| 6 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 529 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 735 $ Poids 52 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 853 $ Poids 47 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 719 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 415 979 $ Poids 47 % |
| 10 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 342 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 819 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 871 $ Poids 41 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 008 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.