635 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 122,6 m² · constr. 2007 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785723335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
48028785723335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 310 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 597 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 440 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 765 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 502 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 894 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 663 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 044 $ Poids 64 % |
| 7 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 508 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 570 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 934 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 798 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 827 $ Poids 58 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 755 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +29 923 $ | 519 544 $ Poids 55 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 205 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.