629 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 140,9 m² · constr. 2008 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785723589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
48028785723589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 360 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 286 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 640 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 677 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 649 $ Poids 64 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 653 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 330 $ Poids 62 % |
| 5 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 028 $ Poids 57 % |
| 6 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 410 $ Poids 57 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 143 $ Poids 56 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 699 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 939 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 295 540 $ Poids 50 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 874 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 035 $ Poids 50 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 934 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 316 247 $ Poids 49 % |
| 12 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 604 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 423 109 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.