650 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
629 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 4 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,1 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 590 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785724171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
48028785724171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 374 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 617 $ Poids 64 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 431 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 499 $ Poids 64 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 286 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 497 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 259 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 532 268 $ Poids 62 % |
| 5 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 558 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 623 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1514 - 1520, rue Landry, Acton Vale 2025-12-17 · 335 m · Vendu 485 000 $ (2 505 $/m²) 193,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 569 264 $ Poids 59 % |
| 8 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 615 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 712 748 $ Poids 58 % |
| 9 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 615 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 649 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 57 % |
| 11 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 669 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 687 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 623 393 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.