1565 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 114,8 m² · constr. 2021 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
48028785727420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 200 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 426 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 65 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 618 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 875 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 199 472 $ Poids 65 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 980 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 244 $ Poids 65 % |
| 5 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 234 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 591 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 545 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 520 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 291 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 510 $ Poids 60 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 597 $ Poids 58 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 487 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 048 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.