1585 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 136,2 m² · constr. 2018 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
48028785727423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 303 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 85 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 657 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 638 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 906 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 739 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 747 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 220 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 630 797 $ Poids 56 % |
| 8 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 262 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 435 753 $ Poids 54 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 810 $ Poids 53 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 663 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 533 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 561 743 $ Poids 50 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 851 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 515 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.