1625 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 120,6 m² · constr. 2020 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
48028785727439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 136 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 628 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 195 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 434 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 202 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 601 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 855 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 203 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 514 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 531 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 615 $ Poids 63 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 653 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 693 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 224 559 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.