1685 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 97 m² · constr. 2021 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 275 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785728438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
48028785728438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 202 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 229 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 394 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 680 $ Poids 71 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 182 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 404 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 410 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 980 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 441 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 455 218 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.