1680 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 112,5 m² · constr. 2020 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 309 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785728976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
48028785728976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 268 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 420 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 224 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 610 213 $ Poids 79 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 899 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 197 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 150 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 583 398 $ Poids 61 % |
| 6 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 551 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 516 283 $ Poids 58 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 573 $ Poids 57 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 265 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 218 433 $ Poids 53 % |
| 11 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 472 836 $ Poids 53 % |
| 12 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 250 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 423 749 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.