1690 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 173 m² · constr. 2021 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785728978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
48028785728978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 160 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 859 194 $ Poids 66 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 33 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 507 $ Poids 65 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 779 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 142 $ Poids 60 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 107 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 106 736 $ Poids 58 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 478 $ Poids 54 % |
| 6 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 289 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 589 $ Poids 53 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 779 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 490 565 $ Poids 44 % |
| 8 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 402 $ Poids 39 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 607 $ Poids 39 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 537 830 $ Poids 38 % |
| 11 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 220 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 676 490 $ Poids 37 % |
| 12 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 105 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −60 488 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 760 907 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.