1705 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 121,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785729441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
48028785729441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 252 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 631 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 247 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 437 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 416 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 735 $ Poids 74 % |
| 4 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 218 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 605 283 $ Poids 67 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 843 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 204 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 606 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 494 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 532 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 487 $ Poids 63 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 699 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 503 $ Poids 60 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 300 $ Poids 58 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 884 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 851 $ Poids 56 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 279 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 812 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.