1700 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 102,1 m² · constr. 2021 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785729971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
48028785729971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 291 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 403 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 263 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 71 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 518 $ Poids 63 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 452 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 140 $ Poids 58 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 241 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 373 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 414 434 $ Poids 54 % |
| 11 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 349 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 882 $ Poids 54 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 897 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 190 239 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.