1720 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 278,9 m² · constr. 2022 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 502 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785729983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
48028785729983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 93 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 116 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 795 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 047 $ Poids 35 % |
| 4 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 935 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 677 $ Poids 26 % |
| 5 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 231 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 849 286 $ Poids 24 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 038 $ Poids 23 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 636 751 $ Poids 19 % |
| 8 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 817 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 555 297 $ Poids 12 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 287 984 $ Poids 7 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 287 984 $ Poids 7 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 668 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.